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Outsourcing & Workplace
rão entregues até 2017. Só no primeiro
semestre deste ano entraram em ope-
ração 1,2 milhão de metros quadrados,
sendo 80% entre os Estados de São
Paulo, Rio de Janeiro, Pernambuco,
Paraná, Minas Gerais, Rio Grande do
Sul, Goiás e Bahia. A Região Sudeste
continuará a ser a mais representati-
va do País, respondendo por 74% da
entrega dos novos condomínios logís-
ticos. Ainda de acordo com o estudo,
em São Paulo a expansão continuará
na direção noroeste da capital a partir
do Rodoanel, principalmente nos eixos
Anhanguera-Bandeirantes e Castelo
Branco. No Rio de Janeiro, a concentra-
ção será maior na área da Rodovia Pre-
sidente Dutra e Avenida Brasil.
O uso de condomínios logísticos é
uma tendência forte dos últimos anos,
pois são mais baratos do que galpões
isolados para armazenagem, principal-
mente por reduzirem custos com segu-
rança, energia e pessoal. Além disso,
é latente a preocupação por espaços
cada vez mais sustentáveis.
Bons exemplos desta prática são o
centro logístico da Procter & Gamble,
em Itatiaia, e o condomínio logístico
da Cyrela, em Cajamar. Desenvolvidos
por Alcindo Dell’Agnese e Athié Wohn-
rath, respectivamente, os empreendi-
mentos obtiveram a certificação LEED.
Características comuns aos em-
preendimentos são a preocupação
com o reduzido consumo de energia
e de água potável; o aproveitamento
da luz natural; especificação de mate-
riais ambientalmente sustentáveis; e a
adoção de recursos para a gestão das
águas pluviais.
Segundo David Douek, diretor da
Otec, consultoria responsável por
ambos os processos de certificação,
as características construtivas de
empreendimentos logísticos ofere-
cem oportunidades de redução de
consumo de energia que, não raro,
ultrapassa os 30% em relação a um
edifício convencional. No que diz res-
peito à água potável, a redução pode
superar os 50%. “Levando-se em con-
ta que os centros logísticos geralmen-
te funcionam de forma ininterrupta, a
inserção de estratégias de eficiência
normalmente apresentam retorno de
investimento dentro do desejado”,
afirma Douek.
Área interna e
vista externa do
galpão Cajamar
Industrial Park
Os centros logísticos
geralmente funcionam
de forma ininterrupta, e a
inserção de estratégias de
eficiência normalmente
apresenta retorno de
investimento dentro
do desejado
David Douek
, diretor da Otec
Fotos Divulgação
