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INFRA
Outsourcing & Workplace
Totalizando mais de 100 mil m
2
de
área construída, o Cajamar Industrial
Park, por exemplo, localizado em um
dos grandes polos logísticos de São
Paulo, incorporado pela Cyrela Com-
mercial Properties (CCP) em parceria
com a Prologis e construído pela Li-
bercon Engenharia é um dos cases de
destaque neste cenário. Vencedor do
prêmio Master Imobiliário 2012, é cons-
tituído por quatro grandes blocos, loca-
dos a diferentes empresas.
Além disso, o Cajamar também
foi planejado com uma infraestrutura
para Medição & Verificação, que for-
nece aos usuários as bases para uma
detalhada gestão energética que pode
ser utilizada para a obtenção da certi-
ficação ISO 50001.
Outra característica muito signifi-
cativa é a especificação do piso inter-
travado em vez de asfalto. A solução
favorece a reflexão solar reduzindo o
chamado “efeito ilha de calor”. O em-
preendimento também oferece estru-
tura para a guarda de bicicletas, além
de o projeto ter sido locado próximo ao
sistema de transporte público.
PLANEJAMENTO DA OBRA
Coube à Libercon identificar os pres-
tadores de serviços e fornecedores de
insumos que atendessem aos padrões
internacionais da Prologis CCP. “Pla-
nejamos a obra para que os edifícios
fossem construídos simultaneamente,
visando produtividade e racionaliza-
ção dos custos, porém atendendo a
demanda do mercado com entregas
parciais e escalonadas de cada galpão
para os respectivos inquilinos”, destaca
Hailton Liberatore, diretor comercial da
Libercon Engenharia.
Erguido nas proximidades do Ro-
doanel, na altura do Km 35 da Rodovia
Anhanguera, o Cajamar Industrial Park
tem 115 mil m² prontos e entregues.
O empreendimento oferece aos seus
usuários segurança individualizada
para as operações, além de contar com
áreas de apoio comuns, como restau-
rante, vestiários e áreas de descanso.
“Entre os sistemas construtivos ado-
tados estão as estruturas em concreto
armado pré-moldado; cobertura em
estrutura metálica e telhas zipadas com
face-felt
; niveladores e portas de docas
importados pela Prologis; luminárias
para lâmpadas fluorescentes tipo T-5;
e pavimento de concreto intertravado
nas áreas externas. O empreendimento
possui sistema consistente de combate
a incêndios, categoria J-4, que atende
às normas locais e à National Fire Pro-
tection Association – NFPA, referência
mundial em normas e regulamentos
técnicos de segurança contra incêndio”,
explica Liberatore, acrescentando que
o pé direito livre da área de estocagem
é de 11,70 m e o piso em concreto com
fibra possui uma capacidade de sobre-
carga de 5 ton/m².
“Com este diferenciado know-how,
atendendo às especificações mundiais
de armazenagem e distribuição com
eficiência e funcionalidade, buscamos
desenvolver novos projetos com quali-
dade, alto padrão construtivo e susten-
tabilidade, garantindo ao usuário insta-
lações com baixo consumo de energia
e água em suas operações, já que a
empresa compartilha a visão de práti-
cas sustentáveis. Por isso, foi premissa
de nosso primeiro desenvolvimento
– o Prologis CCP Cajamar Industrial
Park – adotar soluções com princípios
e responsabilidade ambiental”, destaca
Mara Afetian, gerente geral de desenvol-
vimento da Prologis CCP Logística.
David Douek, diretor da Otec
Roberta D’Andrade, gestora de
propriedades da Prologis CCP
Buscamos desenvolver
projetos com qualidade,
alto padrão construtivo
e sustentabilidade,
garantindo ao usuário
instalações com baixo
consumo de energia, etc
Mara Afetian
, gerente geral de desenvolvimento
da Prologis CCP Logística
