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do vão livre estrutural de 40 metros e os
terraços suspensos com tirantes”, des-
taca Moreno. “Fazem ainda parte dos
destaques o lease span de até 20 me-
tros nos pavimentos de escritórios e os
jardins do térreo e da cobertura.”
O modelo arquitetônico do Faria
Lima 3500 levou a construtora Hochtief
a criar uma série de protótipos antes do
início da obra. “A estrutura da edifica-
ção é complexa em função do formato,
que possui quatros lados inclinados,
formando um tronco de pirâmide inver-
tido. Tendo em vista a inclinação e os
ângulos formados, os vidros da facha-
da tiveram uma grande variedade de
tamanhos, aumentando a complexida-
de da montagem dos caixilhos”, afirma
João Nogueira, representante da Hoch-
tief na gestão da obra.
ALTO RENDIMENTO
A confiabilidade e a segurança das
operações do cliente estavam entre as
premissas exigidas pelo locatário. Des-
ta forma, a infraestrutura previu possí-
veis contingências com relação a falhas
elétricas e hidráulicas e a instalação de
sistemas e equipamentos que garantis-
sem vida útil com alto rendimento para
no mínimo trinta anos.
“O usuário final necessitava de uma
operação 24x7. Instalamos sistemas
elétricos redundantes para garantir a
operação em 100% dos dias, sem pa-
radas para manutenção. Já as subesta-
ções com redundância de transforma-
dores e uma usina de geradores evitam
a falha de alimentação em caso de falta
de energia”, afirma Sérgio Koiti Kasazi-
ma, engenheiro da SKK Engenharia de
Sistemas Prediais. “Projetamos, ainda,
o aproveitamento das águas pluviais,
condensado de ar condicionado e reu-
so de esgoto tratado.”
Em relação à automação predial, o
empreendimento conta com sensores,
medidores e atuadores que permitem
medir em tempo real o consumo ener-
gético e identificar falhas que possam
prejudicar o desempenho dos siste-
mas. Já a segurança fica a cargo de um
monitoramento digital ligado direta-
mente à central de controle do prédio e
à brigada de incêndio.
“O sistema endereçável de detecção
e alarme de incêndio permite monito-
rar pontualmente cada área e detec-
tar antecipadamente um princípio de
fogo. Garantimos também a segurança
através de câmeras digitais que moni-
toram e gravam todo o acesso, além de
pontos estratégicos internos definidos
em projeto”, explica o engenheiro Pe-
dro Bosco, da Bosco & Associados. “Já
o sistema de catracas é integrado aos
elevadores, permitindo assim maior
eficiência do sistema e maior conforto.”
Para isolar os ruídos provocados
pelo grande número de equipamen-
tos, o projeto privilegiou o isolamen-
to das instalações prediais através de
O empreendimento
conquistou o
Prêmio Master
Imobiliário de
2013, na categoria
Profissional
– Soluções
Arquitetônicas
Fazem ainda parte
dos destaques
o lease span de
até 20 metros nos
pavimentos de
escritórios e os
jardins do térreo e
da cobertura
Fotos Divulgação
