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Outsourcing & Workplace
edificações sem a indução de nenhum
sistema mecânico, a qual pode ocorrer
por diferença de temperatura do ar,
por diferença de pressão do ar – pela
ação dos ventos ou pela diferença da
densidade do ar.
Uma edificação pode ser atendida
apenas por ventilação natural (sem
sistemas mecânicos), por sistemas
mistos (nos quais a ventilação natu-
ral é adotada quando as condições
climáticas são favoráveis, sendo au-
xiliada por sistemas de exaustão ou
de condicionamento de ar) ou ex-
clusivamente por sistemas de AVAC
(nesse caso, a edificação é concebida
selada, sem a possibilidade de operar
janelas). As duas primeiras opções
permitem a redução ou a anulação
do consumo de energia destinada
aos sistemas de ar condicionado para
conforto, sendo, por tanto, mais inte-
ressantes dos pontos de vista finan-
ceiro e de sustentabilidade.
Sempre que as condições climáti-
cas locais e o uso do ambiente permi-
tirem, adote a ventilação natural por
meio de janelas operáveis ou grelhas.
O dimensionamento e a localização
adequada dos vãos são fundamentais
para a eficiência dessa estratégia de
conforto, considerando as condições
de exposição do lote e ventos predo-
minantes. A ventilação noturna é mais
uma alternativa, pois permite o res-
friamento de uma edificação durante
a noite, tornando-a mais confortável
durante o período de ocupação.
Duas abordagens são possíveis
para a ventilação natural, podendo ser
adotadas em conjunto ou separada-
mente: adoção de ventilação cruzada
e de efeito chaminé. A primeira se dá
pela ação dos ventos e a segunda, por
diferença de pressão das massas de ar,
o que faz com que o ar mais quente – e
mais leve – se concentre na parte supe-
rior da edificação, sendo removido por
aberturas na cobertura. É fundamental
dimensionar as aberturas para prover
conforto na altura do usuário, devendo
as entradas de ar estar localizadas pró-
ximas aos ocupantes.
DURANTE AS REFORMAS
PLANO DE GESTÃO DO
CANTEIRO DE OBRAS
Antes do início de uma reforma,
deve ser elaborado um Plano de Pre-
venção da Poluição e Mitigação de
Perturbações, a fim de minimizar os
impactos causados pelas atividades
envolvidas em sua execução. Con-
temple: 1) Efeitos provenientes de ati-
vidades envolvendo a movimentação
e descarte de materiais no interior
da edificação; 2) Geração de poeira
e poluição do ar e a minimização da
exposição dos ocupantes; 3) Geren-
ciamento dos conflitos de fluxos exis-
tentes, bem como daqueles gerados
pela construção; 4) Contaminação
potencial dos sistemas de ar-condi-
cionado já instalados na edificação;
5) Geração de ruído e de vibração; e 6)
Impactos no tráfego local, no entorno
e na vizinhança.
PLANO DE QUALIDADE DO
AR DURANTE A OBRA
O objetivo é reduzir os problemas
resultantes da construção ou da refor-
ma e promover a saúde, o conforto e o
bem-estar dos operários e usuários da
edificação.
Reduzir os níveis de contaminan-
tes aumenta o conforto dos usuários,
protege a saúde e promove a produ-
tividade. O número de procedimentos
no interior da obra, associado a uma
ventilação inadequada e à falta do
controle das fontes poluidoras pode,
rapidamente, elevar os efeitos ne-
gativos da exposição dos usuários e
operários a esses contaminantes. Se
não tratados, os impactos negativos
podem se estender até períodos pos-
teriores pós-obra, quando os usuários
estiverem ocupando a edificação. É
importante estabelecer um cronogra-
ma dos itens que serão instalados e
quais medidas de prevenção serão
tomadas. E não esquecer os treina-
mentos e reciclagem dos operários
responsáveis para compreensão das
medidas adotadas, assegurando que
estão sendo tomadas as devidas pro-
vidências.
PREPARAÇÃO PRÉ-OCUPAÇÃO
Nessa fase, a meta é reduzir os pro-
blemas da qualidade do ar no interior
da edificação, resultantes de procedi-
mentos de obra ou reforma para garan-
tir a saúde e o bem-estar dos ocupantes
da edificação.
As atividades de obra, inevitavel-
mente, trazem poluentes para o inte-
rior de edificações. Se a situação não
for remediada, os usuários podem ser
expostos a elementos contaminantes,
ao longo da vida útil do empreendi-
mento. Por isso, antes da ocupação
final, observe:
• Limpeza final: Utilize produtos de lim-
peza com baixos níveis de COV. Elabo-
re um plano para a remoção dos re-
síduos e dos particulados suspensos
no ar e depositados em superfícies,
por meio de aspiração do pó.
